Bałtyk na zimę

Rynek nieruchomości w nadmorskich kurortach charakteryzuje sezonowość. Nie oznacza ona jednak, że wybrzeże atrakcyjne jest tylko latem.

Rynek nieruchomości w kurortach charakteryzuje sezonowość, ale nie oznacza to, że miejscowości na Wybrzeżu atrakcyjne są tylko latem. Wbrew obiegowym opiniom, nadmorskie plaże żyją nie tylko w wakacje. A dane wyraźnie pokazują, że Polacy coraz chętniej wybierają Bałtyk także jesienią i zimą. W tym okresie w weekendy nad morze wyjeżdża blisko 40 proc. osób.

Analizy z kilku źródeł przełamują mit, jakoby Morze Bałtyckie atrakcyjne było tylko latem. Według TNS Pentor, od kilku lat sukcesywnie spada liczba osób, które wybierają nadbałtyckie plaże na odpoczynek latem. W okresie czerwiec-wrzesień w minionym roku planowało tu wakacje jedynie 27 proc. Polaków. Z kolei Instytut Turystki podsumowuje, że jesienią i zimą dłuższy urlop nad polskim morzem spędziło 17 proc. osób, a weekendowe wyjazdy wybiera nawet co trzecia osoba (37 proc.).

Fot. 1. Apartamentowiec Dune

Dlaczego tak się dzieje? Bo Polacy coraz częściej nad długi, dwutygodniowy urlop przedkładają częstsze, ale krótsze wyjazdy weekendowe. Taka zmiana w segmencie ruchu turystycznego czyni nadmorskie kurorty popularnymi również zimą, i sprawia, że Bałtyk żyje nie tylko w wakacje. Odpoczynek nad morzem, poza ścisłym sezonem wybierają osoby, które chcą spędzić kilka dni w spokojnym otoczeniu. Ale zamiast zatłoczonych kurortów dla narciarzy, wolą plaże, które w tym okresie są spokojne.

Na tej zmianie preferencji wyjazdowych Polaków zyskują głównie kurorty postrzegane jako całoroczne, które o każdej porze roku zapewniają wygody jak restauracje czy salony SPA. Zimową turystykę nadmorską wyraźnie widać m.in. w Mielnie. Od września nad Bałtykiem widać mniejszy ruch, ale nie oznacza to, że ruch zamiera. Wiele osób, woli wypoczynek po sezonie. Z roku na rok obserwujemy wzrost, tych którzy chcą wypoczywać poza okresem letnim – potwierdza Cezary Kulesza, kierownik sprzedaży firmy Mielno Holding – Firmus Group.

By odpowiedzieć na potrzeby osób, które wybierają Bałtyk także zimą deweloperzy realizują nowe projekty apartamentowe. W Mielnie postają obecnie dwie takie inwestycje – luksusowy apartamentowiec Dune, zlokalizowany przy samej plaży, dzięki czemu właściciele będą mogli podziwiać widoki zimowych sztormów z własnych salonów. W budowie jest już także II etap kameralnej Rezydencji Park.

Cezary Kulesza wskazuje jednak, że apartamenty nad morzem kupowane są nie tylko na własne potrzeby. Osoby, które chcą bezpiecznie zainwestować kapitał dostrzegają zmianę w preferencjach wyjazdowych Polaków. Wiedzą, że nadmorski apartament można wynająć z zyskiem nie tylko latem – wyjaśnia. Kupienie apartamentu w dobie zawirowań na giełdzie i niskich zysków z lokat bankowych jest jedną z najbezpieczniejszych inwestycji. Według wyliczeń ekspertów rynku zyski z wynajmu takich lokali osiągają stopę od 4 do nawet 10 proc. rocznie.

Fot. 2. Apartamentowiec Dune – penthouse rodzinny

Obie inwestycje realizowane przez Mielno Holding – Firmus Group oferują apartamenty wykończone pod klucz, w wysokim standardzie: poczynając od podłóg i łazienki, a kończąc na pełnym wyposażeniu kuchni w meble i markowy sprzęt AGD: lodówkę, kuchenkę, piekarnik, wyciąg i zmywarkę. Wyposażenie apartamentów zapewni komfort mieszkania niezależnie od tego czy właściciel lub osoba wynajmująca przyjedzie tu na kilka dni, czy na dłuższy okres – mówi szef sprzedaży norweskiego inwestora.