Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Artykuły Artykuły

Jakie mieszkanie kupić pod wynajem

Jakie mieszkanie kupić pod wynajem

Mieszkanie na wynajem to wciąż jedna z najczęściej wybieranych przez Polaków forma inwestowania gotówki. Jakimi kryteriami kierować się przy zakupie?

Mieszkanie na wynajem to wciąż jedna z najczęściej wybieranych przez Polaków forma inwestowania gotówki. Korzystniejsza niż na lokacie stopa zwrotu sprawia, że liczba poszukujących mieszkań inwestycyjnych wciąż rośnie. Klienci często pytają, co kupić, aby zyskać jak najwięcej. Jakimi kryteriami się kierować?

Lokalizacja

Z doświadczenia biura, które świadczy usługi pośrednictwa zarówno w kupnie, jak i późniejszym wynajmie wynika, że kluczową kwestią niezmiennie jest lokalizacja. Ta zarówno blisko centrum, jak dalej – jeśli skomunikowana jest linią tramwajową bądź w bliskim rejonie węzła komunikacyjnego. Warto również zwrócić uwagę na odległość od uczelni wyższych oraz parków biznesu. W dobie chronicznego braku czasu odległość od punktu, do którego dociera się codziennie jest dla wielu najemców priorytetem.

Rozmieszczenie pomieszczeń

Istotnym aspektem mieszkań na wynajem jest również ich układ. Jeśli kupując, nie ma się określonego profilu potencjalnego najemcy, bezpieczniej szukać tych z osobną kuchnią bądź możliwością jej wydzielenia. Takie mieszkania wynajmują się najszybciej. W przypadku budownictwa starszego warto również zwrócić uwagę na nieprzechodnie pokoje. Wielu najemców jako kryterium zaznacza również balkon, dlatego przy poszukiwaniach warto zwrócić uwagę, żeby takowy był.

Budownictwo

Wielu kupujących walczy z dylematem, czy wybrać mieszkanie w starszym, czy w nowszym budownictwie. Za starszym przemawia często lepsza lokalizacja przy podobnym poziomie cenowym. Nowsze kuszą sobą - czyli nowością. Choć nie można jeszcze tego nazwać regułą korzystniej udaje się obecnie wynająć mieszkanie w nowym bloku. Najkorzystniej tuż po wykończeniu, jako nieużywane. Coraz więcej najemców zwraca uwagę na klatki schodowe, zagospodarowanie terenu czy też bezpieczeństwo osiedli zamkniętych. Przewidujemy, że trend ten będzie się rozwijał, dlatego patrząc perspektywicznie, warto skłonić się ku mieszkaniom nowszym.

Ewentualna sprzedaż

Ważnym aspektem jest również sytuacja, kiedy z jakiś powodów będziemy potrzebować gotówki, a mieszkanie wystawimy na sprzedaż. Powyższe kryteria z całą pewnością wpłyną równie korzystnie na wynajem, jak i cenę oraz czas w procesie ewentualnej sprzedaży. Tak kupione mieszkania są więc inwestycją relatywnie bezpieczniejszą.
 

Źródło: Północ Nieruchomości | 2014-08-14

Czy ten artykuł był dla Ciebie interesujący?

powrót do listy artykułów

Komentarze (0)

Pokaż wszystkie komentarze (0)

 

 

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźinne nieruchomości na zamianędziałki na wynajeminne nieruchomości do kupieniadomy na sprzedaż powiat Lęborskidomy na wynajem powiat M. Kaliszmieszkania na sprzedaż gmina Koczaładomy na sprzedaż gmina Surażdomy na wynajem w Sadych Budachdomy na wynajem w Słupiemieszkania na sprzedaż w Sobolicach

Deweloperzy