Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Artykuły Artykuły

Własny apartament na Florydzie - teraz to możliwe

Własny apartament na Florydzie - teraz to możliwe

Co sprawiło, że inwestorzy z całego świata skierowali swoją uwagę na florydzki rynek nieruchomości? Floryda skrywa największy potencjał inwestycyjny.

Co sprawiło, że inwestorzy z całego świata skierowali swoją uwagę na florydzki rynek nieruchomości? Floryda, spośród wszystkich stanów Ameryki Północnej, skrywa największy potencjał inwestycyjny. Kryzys, który miał miejsce kilka lat temu w USA sprawił, że ceny domów i mieszkań spadły nawet o 60 proc., stając się niższe niż w Polsce. Teraz słoneczny stan znalazł się we wczesnym stadium długotrwałego ożywienia gospodarczego. Popyt na rynku nieruchomości zaczął przewyższać podaż, a ceny sukcesywnie rosną. Wynajmowanie stało się opłacalne do tego stopnia, że wielu zarządców wręcz daje gwarancję na całoroczny wynajem obiektów. Nigdy wcześniej na Florydzie nie istniały warunki tak sprzyjające inwestycjom.

Czar Florydy

Słońce przez cały rok, piękne plaże, krystaliczne wody oceanu, dziko żyjąca fauna, ponad 1100 pól golfowych i niezliczone atrakcje turystyczne - Floryda jest najpopularniejszym celem wakacyjnych podróży Amerykanów. Tłumnie przyjeżdżają tu również turyści z Europy. Wysoki wskaźnik migracji świadczy o coraz większym popycie na wynajem lub zakup nieruchomości. Łagodny, ciepły klimat i dobrze rozwinięte zaplecze medyczne sprawiają, że Floryda jest ulubionym miejscem zamieszkania osób w wieku emerytalnym. Szeroki dostęp do ekskluzywnej infrastruktury, m.in. pól golfowych, portów jachtowych i lotnisk, przyciąga do słonecznego stanu zamożnych biznesmenów, gwiazdy sportu i show-biznesu. Marzenie o zamieszkaniu w raju na ziemi jest bliższe realizacji niż mogłoby się wydawać.

Pewniej i taniej niż w Polsce

Florydzkim rynkiem nieruchomości interesują się inwestorzy z całego świata, również z Azji i Europy. Nic dziwnego, skoro apartament z widokiem na ocean można tam kupić taniej niż dom w jednym z polskich kurortów turystycznych. Przykładowo, mieszkanie w Clearwater Beach kosztuje 119 tys. USD (52 mkw, salon, sypialnia, łazienka, podgrzewany basen, garaż). Za 320 tys. USD można kupić położone nad wodą, otoczone palmami, luksusowe domy (4 pokoje, 3 łazienki, garaż, basen, jacuzzi). Co więcej, zakup florydzkich nieruchomości jest prostą transakcją nawet dla obcokrajowców. Z tego powodu Florydą zainteresowała się jedna z agencji nieruchomości w Polsce - Emmerson, działająca w ramach spółki Emmerson Realty International SA. Dostrzegamy bardzo duże zainteresowanie inwestorów rynkiem nieruchomości na Florydzie. Zapewniamy obsługę transakcji w Polsce, w języku polskim, bez konieczności przylotu do USA - mówi Dominik Dymecki, prezes zarządu Emmerson Realty International SA, specjalista w dziedzinie amerykańskiego rynku nieruchomości. Zajmujemy się również wynajmem zakupionych nieruchomości, dzięki czemu inwestorzy i ich mieszkania są pod naszą stałą opieką w Polsce, bez konieczności częstego podróżowania do USA – dodaje Dymecki.

Publikacja Amerykańskiego Stowarzyszenia Pośredników Nieruchomości (National Association Of Realtors) z 15 maja br. pokazuje, że ceny nieruchomości na Florydzie wzrosły w ciągu ostatniego roku nawet o kilkanaście procent (16,67 proc. w Orlando; 13,81 proc. od West Palm Beach do Boca Raton; 13,65 proc. w rejonach Tampa, St. Petersburg i Clearwater; 13,23 proc. w Fort Lauderdale; 9,96 proc. w Miami - przy średniej 3,12 proc. w Stanach Zjednoczonych) i sukcesywnie pną się w górę. W Polsce po raz kolejny mamy do czynienia z kryzysem, w wyniku którego ceny domów i mieszkań drastycznie spadają. Inwestorzy lokują więc swoje pieniądze na Florydzie, która zapewnia im zyski w czasie spadków cen w Europie.

Potrójne korzyści

Inwestowanie w nieruchomości na Florydzie przynosi potrójne korzyści. Po pierwsze, właściciel zyskuje trwałe i pewne źródło przychodu z wynajmu. Sezon na Florydzie trwa przez cały rok, co wiąże się ze stałym popytem na mieszkania i domy pod wynajem. Zyski wynoszą ok. 10-12 proc. rocznie, w porównaniu do 4-7 proc. w Polsce. Po drugie, właściciel ma zapewnione miejsce na darmowe wakacje dla całej rodziny w swoim własnym apartamencie. Wystarczy uprzedzić firmę zarządzającą o swoim przyjeździe, a wysprzątane i wyposażone mieszkanie będzie czekało na swojego właściciela. Po trzecie, ceny nieruchomości na Florydzie stabilnie rosną, stając się pewną i bezpieczną lokatą kapitału.

Floryda dla Polaków

Właśnie teraz nastał idealny moment na inwestycje w nieruchomości na Florydzie. Rynek odżył po kilkuletniej stagnacji. Ceny rosną, a domy świetnie się wynajmują. Floryda daje szansę wysokiego zarobku, ale co najważniejsze, to raj na ziemi. Każdego roku mnóstwo zamożnych ludzi przenosi się tu z północy USA oraz z Europy - przekonuje Mike Kaluza, agent nieruchomości z Future Home Realty w Tampa. Z radością witam na Florydzie zwłaszcza Polaków. Od 40 lat mieszkam w USA, jednak urodziłem się w Polsce i bardzo mi miło, kiedy mogę czasem porozmawiać w rodzimym języku - dodaje.

Polscy inwestorzy mogą w łatwy sposób nabywać florydzkie nieruchomości. Dzięki specjalnemu programowi uruchomionemu przez Emmerson Realty International SA, istnieje możliwość inwestowania z kapitałem już od 100 tys. zł. Warto zaznaczyć, że Floryda jest częścią wysoko rozwiniętego kraju o stabilnej gospodarce i władzy. Europejczycy, którzy decydują się na dłuższy pobyt w słonecznym stanie, nie odczują żadnych różnic kulturowych, społecznych czy religijnych.
 

Źródło: Emmerson Realty International SA | 2013-08-22

Czy ten artykuł był dla Ciebie interesujący?

powrót do listy artykułów

Komentarze (0)

Pokaż wszystkie komentarze (0)

 

 

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódździałki do kupieniadomy na sprzedażinne nieruchomości na wynajemmieszkania na wynajem powiat Bialskilokale użytkowe na wynajem powiat Kępińskidomy na wynajem gmina Koszęcinlokale użytkowe na sprzedaż gmina Biszczamieszkania na wynajem w Włościbórzudomy na wynajem w Pruszkowiemieszkania na sprzedaż w Cupelu

Deweloperzy

);