Jeżeli mamy gotowy projekt domu wraz z księgą ewidencji dokumentów, uzyskaliśmy pozwolenie na budowę, zaakceptowaliśmy kosztorys inwestycji i mamy podpisaną umowę z wykonawcą lub inwestorem zastępczym, to możemy nareszcie rozpocząć budowę domu.

Po zakupie działki budowlanej kolejnym krokiem jest wybór projektu domu. Zanim wybierzemy i kupimy projekt, warto ustalić, jakie są nasze oczekiwania i realne potrzeby.

Czy rodzaj nieruchomości, na której chcemy ustanowić hipotekę, wpływa na wysokość kredytu i na warunki, jakie zaproponuje nam bank?

Wiosna to najlepsza pora na rozpoczęcie budowy domu. Jesień i zima to z kolei odpowiedni moment na dopilnowanie wszelkich formalności i pozwoleń, wybór projektu oraz wykonawcy. Musimy liczyć się z tym, że zajmie nam to około 3-4 miesięcy.

Punktem wyjściowym wyceny nieruchomości jest definicja wartości rynkowej przedstawiona w uogn.

Budowa domu jest dużym przedsięwzięciem finansowym i wymaga ogromnego zaangażowania od przyszłego właściciela nieruchomości. Zapewnienie odpowiedniego zaplecza finansowego oraz zatrudnienie wykonawców i kierownika budowy to najważniejsze obowiązki inwestora.

Wydawałoby się, że ustalenie definicji społecznego budownictwa mieszkaniowego w ustawie z dnia 19.09.2007 r. rozwiąże wszystkie problemy. Długo oczekiwany przepis określił preferencyjną 7-proc. stawkę podatku VAT w odniesieniu do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych bądź ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym oraz zdefiniował pojęcie takiego budownictwa.

Przed rozpoczęciem budowy domu trzeba poświęcić dużo czasu na zgromadzenie i uzyskanie niezbędnych pozwoleń i dokumentów. Zawsze trwa to kilka miesięcy. Dlatego jeżeli planujesz rozpocząć budowę swojego domu z początkiem wiosny, lepiej zacząć załatwiać formalności już jesienią.

Od dłuższego już czasu obserwujemy postępujący wzrost cen mieszkań i nieruchomości w Polsce. Zjawisko to występuje zwłaszcza w dużych miastach i wiąże się ze wzrostem popytu – szczególnie na nowe nieruchomości.

Metraż przyszłego domu, parametry techniczne oraz możliwości zagospodarowania terenu zielonego wokół budynku, zależą od wielkości i kształtu działki budowlanej. By uniknąć rozczarowań w przyszłości warto dokładnie wybrać miejsce na wymarzony dom i zebrać niezbędne informacje, dzięki którym szybko dokonamy zakupu ziemi.