Drugi kwartał 2009 r. zarówno deweloperzy, jak i pośrednicy mogą zaliczyć do jednych z lepszych okresów w ostatnich kilkunastu miesiącach. Wzrost liczby transakcji ma jednak swoje podstawy w sezonowości rynku, a nie ogólnej zmianie trendu.

Niedawne orzeczenie Sądu Najwyższego w sprawie o odszkodowanie za hałas zdaniem wielu osób zwiększa szanse na odszkodowania dla posiadaczy nieruchomości w obszarach ograniczonego użytkowania powstałych ze względu na hałas.

Skorzystanie z wiedzy i usług pośrednika pozwala przede wszystkim na zweryfikowanie stanu prawnego nieruchomości. Daje gwarancję, że nabywca za ustaloną cenę otrzyma towar, o którym ma wystarczającą wiedzę, innymi słowy, że wie, co kupuje. Kupując nieruchomość należy jednak pamiętać, że odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji ciąży nie tylko na notariuszu i pośredniku w obrocie nieruchomościami.

Wielu rodaków i większość cudzoziemców kupuje mieszkania w Polsce z myślą o czerpaniu zysków z ich wynajmu. Czy jest to nadal opłacalne przy stale rosnącej liczbie mieszkań przeznaczonych na wynajem?

Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Wilanowie wciąż ulega dynamicznym zmianom. Wraz z powstawaniem olbrzymiego kompleksu osiedli, potocznie zwanego Nowym Wilanowem lub Miasteczkiem Wilanów (w rzeczywistości obie te nazwy zostały wypromowane przez deweloperów), zmienia się charakter dzielnicy i struktura znajdujących się tam nieruchomości.

Specyfika podhalańskiego rynku nieruchomości oraz dynamika wzrostu cen w 2006 roku jest w dużej mierze uwarunkowana profilem potencjalnego nabywcy, którym jest głównie klient „napływowy”. Rdzenni mieszkańcy Podhala także inwestują na swoim rodzimym rynku, ale ich aktywność nie jest aż tak bardzo widoczna.

Przeglądając ogłoszenia dotyczące sprzedaży mieszkań, często napotykamy sformułowanie „apartament”. Czemu taką wagę przywiązuje się do tego słowa? Może kojarzy się ono z większym luksusem, prestiżem, lepiej brzmi…? A być może powodem nadużywania słowa „apartament” jest brak jego jednoznacznej definicji.

W lutym zeszłego roku średnia cena metra kw. na wtórnym rynku mieszkaniowym na terenie dzielnicy Ochota wynosiła 5,1 tys. zł. Dwanaście miesięcy później osiągnęła już pułap 6,9 tys. zł za m kw. Dla porównania, średnia dla stolicy w lutym 2006 wynosiła 4,9 zł za m kw., a rok później – 7,9 tys. zł. Obecnie, tak jak rok temu, mamy tu do czynienia z niewielką podażą mieszkań w porównaniu z innymi dzielnicami.

Rok 2006 był rekordowy pod względem wzrostu cen na rynku mieszkaniowym. Szczególnie było to widoczne na terenie Warszawy, gdzie średnia cena mieszkania na rynku wtórnym wzrosła o ponad połowę. Ta tendencja nie ominęła także podwarszawskich miejscowości, w tym jednej z najpiękniejszych – położonego o ok. 20 km na południe od stolicy Konstancina.

Kupowanie działek nastręcza wiele kłopotów, gdyż nie jest to takie łatwe jak kupowanie mieszkań - wymaga bardziej specjalistycznej wiedzy.